水原駅近くなのに開発がストップした立入禁止エリア「高等洞開発地区」
２年前に韓国に来た時から、高い塀に囲まれてるエリアがあるんです。KTXも停まる水原駅からすぐ近くの場所なのに、ひと気も無く、とても不思議なところ。今日は、中心の道路を自転車で走ってみました。
高等洞開発地区／コドゥンドン ケバルチグ（고등동 개발지구）
所在地 ： 京畿道 水原市 八達区 高等路22周辺
. 경기도 수원시 팔달구 고등로22
. キョンギド スウォン市 パルタル区 コドゥンドン
アクセス ： 水原駅（수원역）から徒歩
周辺の観光施設 ： 水原駅
オフィシャルＨＰ ： 無し
水原駅にあるノボホテルを過ぎ、交差点を渡ると、すぐ高い塀のエリア
四方八方に高い壁。ここ、大規模開発地域らしいんですが、今は、完全に一般人が入れなくなっており、中も容易にみることができません。
高等洞住民センターにあった地図を見て見ると、高等洞地区のほぼ半分が開発地区で空白になっています。
じゃ、さっさと開発すればいいのにって思うんですが、開発できない理由があるらしく・・・。
＜開発地区の概要＞
36万2000㎡一帯の6000世帯を撤去し、4906世帯を新たに建設する計画。
2004年 ニュータウン建設事業確定
2006年 住宅環境整備区域として告示
2016年12月に完成予定 のはずでしたが、不動産不況と移住遅延の上、住民移住に約8000億ウォンを費やし、赤字回収の試算が出てしまいました。
よって、もっと大規模な計画に変更する為、準住居地域の申請をしたのですが承認が出ず、
2017年1月現在 着工に至っていません。
2009年頃から住民が抜け、雨の日は下水道が逆流したり、屋根などが崩れたりし、荒れた地帯になってしまいました。
そして、人がいない家には朝鮮族外国人が居つき（付近に中国系のお店が多いから？）、その後、犯罪多発地域に変貌してしまったエリアなんです。
犯罪多発地域！！！ だから高い塀で誰も入れないようにしてるんですね。
じゃ、「容積率が今より増加する準住居地域の承認」を早くしてあげれば良いじゃんって思いますが、この高等地域は、水原駅より少し高台にあり飛行機が通り過ぎるこのエリアは高いマンションを建てたくないという理由があるらしい。
あっ、そっか、水原って空軍基地もあったっけ！！！ たまーに飛んでる飛んでる！！！
それでも、「土地の一部を水原市に無償で寄付すれば、水原市は前向きに検討するよ」といってるらしいんですが、韓国土地住宅公社（LH）はそれを拒否してるんですって。いろいろ大人の事情っていうのがあるのね。
数か所、関係者が出入りする出口があって、
厳重に鍵がかかってます。
覗いてみると、
荒地です。
去年、一生懸命、建物を壊してました。 なにか進展があったのかしら？
開発地区の真ん中を走る道路の信号は使われておらず、点灯していません。
数年前の光景は、연합뉴스 TVで見れます。
人が集まる駅からこんなに近いのに、開発できないって、すごくもったいないですね。